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Árvore genealógica

O que são registros de terras e o que você pode aprender com eles?

Encontrar informações sobre escrituras, propriedades, mapas e muito mais

O que são Registros Terrestres?

Registros de terras são as escrituras e títulos que denotam a quem a terra pertence, quando ela mudou de mãos e quais são os limites da terra.

Onde posso encontrar registros de terra?

Alguns registros de terras foram digitalizados, portanto, uma visita ao site do seu condado pode ser um bom ponto de partida. Se você estiver procurando por cópias impressas desses registros, terá que fazer uma viagem ao tribunal do condado.

Que tipo de documentos devo esperar?

Os três tipos de documentos que você provavelmente encontrará ao iniciar sua pesquisa são patentes ou concessões de terras, escrituras e mapas de plataformas:

  • patentes de terra ou outorga documento aos ocupantes originários de um pedaço de terra do estado. 
  • Atos documentar a posterior troca de propriedade da terra. 
  • Plat mapas são descrições legais da terra e seus limites, feitas por agrimensores profissionais.

Por que devo pesquisar registros de terras?

Os registros de terras facilitam a transferência de terras e esclarecem a propriedade da terra, mas você também pode aprender muito sobre a história de sua família por meio dos registros de terras. 

Eles não apenas definem os limites, mas também têm descrições de como era a terra e como ela era usada. Você pode saber quem herdou qual pedaço de terra, se a terra era maior antes e para que ela foi usada. Você também pode aprender sobre as pessoas que moravam próximo ao seu terreno e ter uma ideia de como era o bairro. 

Grandes extensões de terra significavam comunidades agrícolas – se sua terra costumava ser uma fazenda, você saberia que seus antepassados eram fazendeiros. Um terreno menor e mais central poderia indicar que seus antepassados eram comerciantes ou outra profissão na cidade. Se foi vendido para uma propriedade comercial, você pode rastrear quando esse influxo de dinheiro mudou seu estilo de vida.

Como pesquisar registros de terras

Existem várias maneiras de começar a pesquisar registros de imóveis, e todas elas começam antes mesmo de você ir ao cartório de registro de imóveis ou ao tribunal do condado. Aqui está o que você precisa fazer ao pesquisar registros de terras:

1. Verifique on-line

Antes mesmo de ir ao escritório para examinar os registros, você deve acessar a Internet e ver quais registros pode encontrar em seu site. Nos últimos anos, muitos registros foram digitalizados e você pode encontrar o que procura sem precisar sair de casa.

2. Ligue com antecedência

Os tribunais são lugares movimentados habitados por pessoas ocupadas. Você não quer ser um problema para eles, porque quanto mais irritante você for, menos eles estarão dispostos a ajudá-lo. 

Portanto, a melhor maneira de se preparar para qualquer visita ao tribunal ou cartório é começar com um telefonema e pedir informações. Você quer saber as orientações com antecedência para ter uma visita tranquila quando chegar.

Pergunte sobre o horário do escritório – saiba quais são os seus horários e quando está fechado para o almoço. Além disso, confirme se os registros de que você precisa estão acessíveis, pois alguns podem estar fora dos limites para digitalização ou restauração.

4. Descubra onde os registros são mantidos

Os registros de terras são normalmente mantidos por um departamento de mapeamento e planejamento da cidade, mas isso difere de estado para estado, portanto, certifique-se de verificar onde os registros de terras locais são mantidos. A maioria dos estados mantém seus registros de terras no tribunal do condado, mas os estados de Connecticut, Vermont e Rhode Island os mantêm em nível de cidade.

5. Mantenha seu trabalho organizado

Mantenha listas detalhadas do que você está procurando e do que precisa. Pode não haver muito tempo e espaço para você se espalhar, então você deve ser capaz de trabalhar de forma eficiente em uma área compacta.

6. Verifique todos os índices

Geralmente, existem registros separados para o concedente do terreno e o destinatário ou beneficiário do terreno, portanto, certifique-se de verificar os dois lados de cada transação. Além disso, alguns dos registros de terras mais antigos podem não estar em ordem alfabética, então você pode ter que ser mais minucioso.

7. Seja específico ao fazer perguntas

No decorrer de sua pesquisa, você provavelmente terá algumas perguntas para as pessoas que trabalham no tribunal. Você pode não ser uma distração bem-vinda, então mantenha suas perguntas curtas, específicas e diretas. Tente ser o mais respeitoso possível com o tempo do escriturário ou assistente de registros.

8. Faça cópias de tudo

Você provavelmente não conseguirá remover nenhum documento do escritório onde está fazendo sua pesquisa, portanto, certifique-se de fazer cópias de tudo. Se você tiver sorte, haverá uma fotocopiadora aberta para uso público no escritório.